Calculadora de hipoteca: cuota mensual
Simula tu hipoteca con el sistema francés: cuota mensual, intereses totales y coste total según importe, tipo de interés y plazo.
Calcula la cuota mensual de tu hipoteca con el sistema de amortización francés a partir del importe, el interés y el plazo. Ajusta los valores y compara escenarios.
Simulación orientativa con sistema francés y tipo fijo, sin comisiones, seguros ni impuestos. No es una oferta ni asesoría financiera.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la cuota de la hipoteca?
Con el sistema francés: cuota = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), donde r es el tipo mensual y n el número de cuotas. Al principio pagas más intereses; al final, más capital.
¿Qué diferencia hay entre TIN y TAE?
El TIN es el tipo nominal que usa esta calculadora; la TAE incluye comisiones y gastos, por eso siempre es mayor. Para comparar ofertas usa la TAE.
¿Conviene un plazo más largo?
Baja la cuota mensual pero sube mucho el total de intereses. Ejemplo: 150.000 € al 3% a 20 años ≈ 36.500 € de intereses; a 30 años ≈ 77.300 €.